8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Новый Оккервиль (V очередь-Дом у Рябиновой аллеи)» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от Отделстрой

Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль (V очередь-Дом у Рябиновой аллеи)», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 22 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Всеволожский р-н
Адрес д. Кудрово (смотреть на карте)
Дата сдачи
Отделка С отделкой и без
Застройщик Отделстрой
Договор ДДУ
Этажность 20

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь
1 ккв 10 от 31.7 м² до 38.4 м²
2 ккв 9 от 52 м² до 62.9 м²
3 ккв 3 от 76.1 м² до 82.1 м²
Известная в Северо-Западном регионе инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» определила дату старта продаж квартир в «Доме у Рябиновой аллеи», который является частью масштабного жилого массива «Новый Оккервиль» (5-я очередь) – декабрь 2016 года. Застройщик позиционирует свой проект, который в профессиональной среде и обиходе называют жемчужиной Санкт-Петербурга и Ленобласти, как качественно новую среду обитания современных людей. Сотрудники компании стремятся организовать и обустроить жизненное пространство таким образом, чтобы в ходе строительства были учтены абсолютно все мелочи и детали, определяющие комфортные условия проживания.

Локация новостройки – деревня Кудрово во Всеволожском районе. Территориально участок комплексной застройки соседствует с Невским районом Северной столицы, находится на удалении 300 м от черты города. Хорошая транспортная инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка в утопающем в зелени микрорайоне способствует росту популярности проекта на рынке, спрос на недвижимость растет по мере сдачи объектов (сейчас уже построено и сдано три очереди).

Строительная компания «Отделстрой» получила разрешение на строительство ЖК летом 2013 года, согласно проектной декларации планирует сдачу жилых корпусов V очереди в IV квартале 2018 года. Всего в многосекционном 9-подъездном здании разной этажности (17-20 уровней), возведенном по кирпично-монолитной технологии, насчитывается 962 квартиры. Застройщик ведет продажу жилых и коммерческих площадей на условиях ФЗ-214, покупателям предоставляется возможность выбора подходящего жилья из множества вариантов.

Эксперты рынка считают стоимость конкурентоспособной, учрежденные девелопером цены находятся в пределах доступности для широкой аудитории россиян, желающих купить жилье в городе или пригороде Петербурга.

Фотогалерея ЖК "Новый Оккервиль (V очередь-Дом у Рябиновой аллеи)"

Купив квартиру вы получаете

Местоположение. Жилой квартал «Дом у Рябиновой аллеи» – V очередь масштабного проекта «Новый Оккервиль», который ИСК «Отделстрой» возводит в поселке Кудрово по улице Лопатина. Непосредственная близость к границе с Санкт-Петербургом обеспечивает хорошее транспортное сообщение, в первую очередь, за счет близости к станциям метрополитена. Сочетание таких факторов, как доступная цена, благополучная экология и развитая городская инфраструктура – идеальные условия проживания и убедительные аргументы для покупки жилья в ЖК.

Транспортная доступность. Расстояние от корпусов до станции метро «Улица Дыбенко» можно преодолеть за 20 минут пешей ходьбы. В транспортной доступности (менее 9 минут на маршрутке) находятся еще две станции «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Учитывая, что после окончания строительства численность населения в новом микрорайоне возрастет более чем на 20 тысяч человек, городские власти планируют в недалеком будущем строительство новой станции метро в Кудрово. Сейчас с Санкт-Петербургом и соседними населенными пунктами организовано пассажирское сообщение наземными видами транспорта.

Технические решения. В процессе реализации проекта девелопер использует передовые строительные технологии, которые повышают качественные и эксплуатационные характеристики объекта. Кирпично-монолитные стены не дают усадки, что позволяет выполнять чистовую отделку помещений новостройки сразу после окончания строительства. Усиление кирпичной кладки несущих стен до толщины 68 см обеспечивает энергоэффективность и хорошую звукоизоляцию в квартирах.

Отделка. Девелопер предлагает потенциальным собственникам жилья самостоятельно выбрать вариант внутренней отделки, максимально соответствующий личным планам будущих новоселов. Возможно, это будет подготовка под чистовую отделку с перспективой финишного ремонта силами новоселов или вариант «под ключ», предполагающий дизайнерское оформление жилого пространства под надзором профессиональных специалистов.

Архитектурные решения. Новостройка представляет собой многоквартирный высотный корпус переменной этажности, расположенный в центральной части массива «Новый Оккервиль». Здания выстроены в ряд, наружная отделка цветной плиткой и фасадное остекление балконов и лоджий обеспечивает внешнюю привлекательность многосекционному строению. В парадных установлены малошумные грузовые и пассажирские лифты. По проекту запланировано обустройство 962 квартир и 24 офисных помещения общей площадью 44 тысячи м²

Планировочные решения. Применение кирпично-монолитной технологии возведения обеспечивает возможность внедрения максимального количества планировочных решений. Всего проектировщики разработали около 200 вариантов рациональных планировок квартир, площадь которых составляет от 26 до 150 м² тров. Особенность ЖК в плане планировки квартир состоит в том, что в отличие от соседних корпусов «Нового Оккервиля» в квартирографии отсутствуют студии – покупатели смогут приобрести 1, 2 и 3-комнатные с достаточно просторными застекленными балконами и кухнями.

Внутренняя отделка общественных мест. Входные группы в парадных, лестничные и лифтовые холлы оформить по эксклюзивному дизайнерскому проекту. Строители выполняют отделку высококачественными материалами, в частности поверхности стен и пола облицованы надежной плиткой Kerama Marazzi. Подвесные потолки, оригинальное освещение, интересные декоративные элементы создают атмосферу домашнего тепла и уюта, мастерски выполненная внутренняя отделка выглядит изысканно и стильно.

Внутренняя и внешняя инфраструктура. Проект «Новый Оккервиль» рассчитан на комфортное проживание более 20 тысяч людей, потому проектировщики позаботились не только об обустройстве жилых помещений, также запланировали строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры. На первых этажах корпусов имеется 24 помещения, в которых после ввода в эксплуатацию откроются магазины, салоны, спортивные и образовательные центры. На территории квартала есть детский сад и школа. В соседнем корпусе располагается супермаркет и поликлиника.

Надежный застройщик. Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» – опытный девелопер со стажем, который в Санкт-Петербурге пользуется авторитетом. По статистике, около 50% покупателей делают повторные покупки в компании, что свидетельствует о высоком уровне доверия. Одно из преимуществ организации – строгое соблюдение заявленных сроков сдачи объекта, что важно для людей, желающих поскорее решить актуальный для семьи квартирный вопрос.

Основные причины купить квартиру в жк

Окружение и социальная инфраструктура

Еще на этапе выбора земельного участка «Отделстрой» позаботился о том, чтобы жизнь новоселов была комфортной во всех отношениях. Жильцы смогут пользоваться услугами объектов социально-бытовой сферы, которые находятся на территории поселка Кудрово и Санкт-Петербурга. В шаговой доступности располагаются магазины, кафетерии, аптеки, поликлиника, почтовое и банковские отделения, работают многочисленные салоны красоты и фитнес-клубы. Неподалеку есть несколько заправок, что актуально для микрорайона, рассчитанного для комфортного проживания 20 тысяч людей. Специально для детей построены два дошкольных заведения и школа, тем не менее, жильцы смогут определить малышей и в другие сады и образовательные учреждения, до которых можно быстро добраться пешком или на автобусе.

Благоустройство двора

Корпуса многосекционного комплекса находятся в самом центре жилого квартала. Отличительная особенность строения – линейное расположение секций, внутренний двор которого освобожден от автомобильных стоянок. Придомовая территория будет озеленена и благоустроена, здесь будут располагаться детские игровые площадки, спортивное поле и зоны отдыха для жителей. Родители смогут наблюдать за своими детьми из окон не только тогда, когда они гуляют во дворе со своими друзьями самостоятельно, но и во время прогулок в детском саду или школе – заведения находятся на территории массива буквально в двух минутах ходьбы.

Торговая инфраструктура

Расположение в Кудрово практически на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти открывает доступ к точкам городской торговой инфраструктуры, которые находятся в шаговой доступности. Некоторые новоселы предпочитают делать покупки в торгово-развлекательных комплексах «МЕГА-Дыбенко» и «Невский», большинство жителей экономят время, ежедневно покупают продукты в гипермаркете «Лента» и ТК «Смайл», не покидая территорию жилого массива. По плану располагается 24 помещений коммерческого назначения, велика доля вероятности, что в одном из них разместиться торговая точка.

Инвестиции

Покупка квартиры по доступной цене в экологически благополучной местности практически в черте города – большая удача. Это учитывают потенциальные новоселы и успешные люди, которые планируют инвестировать свободные средства в недвижимость с максимальной выгодой. ЖК «Дом у Рябиновой аллеи» идеально подходит для людей, которые ответственно подходят к планам на будущее. Приобретение квартиры в благоустроенном квартале на этапе строительства – подходящий момент для покупки. Дополнительно сэкономить на покупке жилья можно, отслеживая текущие акционные предложения от застройщика.

Застройщик

«Дом у Рябиновой аллеи» – объект 5-й очереди ЖК «Новый Оккервиль», возводится специалистами инвестиционно-строительной компании «Отделстрой». Потенциальным покупателям импонирует данный факт, ведь опытная и надежная организация известна на рынке строительства в Западном регионе с 1994 года. За все время работы у девелопера не было никаких «проколов» или проволочек со сдачей объектов, он занесен в «белый» список строителей. Собственники квартир от ИСК «Отделстрой» отмечают высокое качество жилья, а также заботу о новоселах, для которых создаются максимально комфортные условия проживания независимо от масштабов проекта.

Экология

При выборе жилой недвижимости в Санкт-Петербурге потенциальные покупатели, небезразличные к состоянию экологии в зоне постоянного проживания, фокусируют внимание на ЖК «Новый Оккервиль». Под комплексное освоение участка, окруженного парками и посадками, отведены пахотные земли. Застройщик уже завершил строительство объектов у Каштановой и Сиреневой аллеи, сейчас ведется активное строительство и продажа квартир в ЖК «у Рябиновой аллеи». Рядом с новостройкой есть природный парк, на расстоянии 150 метров располагается обустроенная пляжная зона на берегу реки Оккервиль, где можно гулять и отдыхать не только в летний период.

Новостройки рядом